日前，類似《教育部要“放大招”，你的學區(qū)房可能白買了！》的文章，在微信朋友圈中瘋傳，聽聞教育部即將推行“多校劃片”試點，雖然安徽沒有城市在試點范圍之內(nèi)，但合肥的吳先生仍然擔憂不已：“我家寶寶已經(jīng)開始上幼兒園了，我們還準備再要個二寶，這個月一家人剛相中一套性價比不錯的學區(qū)房，也要一百多萬了，現(xiàn)在到底買還是不買?。?rdquo;
[新政]
教育部兩次提到新政
11月底，在教育部召開的教育規(guī)劃綱要實施5周年系列新聞發(fā)布會上，教育部基礎(chǔ)一司司長王定華表示，教育部正在考慮推行“多校劃片”，“也就是一個小區(qū)對應(yīng)多個小學初中，讓買了學區(qū)房的家庭也不確定到底能上哪個學校”，通過這種方式為學區(qū)房“降溫”。
實際上，早在今年3月底，教育部在“大城市義務(wù)教育招生入學調(diào)研座談會”上就部署：各城市要在教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的城區(qū)，推廣熱點小學、初中多校劃片，合理確定片區(qū)范圍，緩解“學區(qū)房”問題。此次會上將重點大城市范圍擴展到了24個，分別是：北京、天津、上海、重慶、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、廈門、濟南、青島、武漢、廣州、深圳、成都、西安、福州、南昌、鄭州、長沙、貴陽。
宿州淮南已經(jīng)在嘗試
近些年來，合肥市的義務(wù)教育階段招生入學，一直堅持縣(市)區(qū)為主、“就近、免試”的原則，實行的是“單校劃片”和“兩個一致”的招生辦法。對于合肥的家長們來說，“多校劃片”是個陌生的詞匯。
安徽商報記者從省教育主管部門了解到，雖然我省此次并沒有城市在教育部的“多校劃片”推廣名單之列，但實際上，宿州等城市已經(jīng)在實行“多校派位”了。在今年的初中招生時，宿州市就根據(jù)該市初中教育資源分布的狀況，繼續(xù)采取“宿城第一初級中學實行電腦派位，其他初中實行單校劃片和多校劃片就近入學”的辦法進行。此外，淮南市今年在義務(wù)教育階段招生時，也按照“劃片、就近、免試”入學原則，全面實行“單校劃片”或“多校劃片”。
[觀點]
專家：老城學區(qū)房價難降
“從‘一對一’到‘一對多’，多校劃片帶來的學區(qū)不穩(wěn)定性，理論上會給學區(qū)房降溫，但具體情況還要具體分析。 ”房地產(chǎn)界一位人士分析認為，合肥一些“老牌名校”的本部位于老城區(qū)，學區(qū)面積原本就比較大，在“寸土寸金”的老城區(qū)”也不太可能新增學校，“一對多”很容易就讓小學生無法“就近”上學，每天要坐好幾站公交車才能來到學校。那么，在確定學校后，有的家長還是會產(chǎn)生再次就近購房意愿，以方便孩子上學、方便接送。 “有人愿意買，房價就不會明顯降溫。 ”
“此外，更重要的是，老牌名校的‘鄰居’，往往也是另外一個‘老牌名校’，比如六安路小學和南門小學本部學區(qū)‘接壤’的地方，又都是四十五中本部的學區(qū)，那里的學區(qū)即使‘一對多’，也都是優(yōu)質(zhì)學區(qū)，相應(yīng)的學區(qū)房依然不會輕易降價。”
業(yè)內(nèi)人士分析認為，只有那些教育資源交叉、但存在較大差別的樓市板塊，可能會受較大影響，“比如一個名校和一個很一般的學校挨得很近，在學區(qū)‘一對多’的情況下，兩所學校如果捆綁作為一個大學區(qū)，那么原先對應(yīng)普通學校的小區(qū)，房價可能會因此攀升，而原本對應(yīng)名校的小區(qū)，房價可能就會有所降溫。 ”
家長：打破學校之間壁壘
“單校劃片，是肯定要買學區(qū)房的。”正在看房的吳先生認準了一點，“多校劃片，還是得買啊，離名校近一點。即使等我家的孩子們上學的時候，多校劃片的政策也推廣到了我們這里，那也是‘買了學區(qū)房不一定能上名校，不買肯定沒得上’”
吳先生說，對于合肥市正在推進實施的“義務(wù)教育提升三大工程”，他一直非常關(guān)注，“我還知道，我準備買房落戶的包河區(qū)，正在打造名校教育集團和學區(qū)聯(lián)盟，作為‘準家長’，我特別期待這些努力能夠真正打破名校和普通學校之間的壁壘，讓薄弱的學校盡快成長為名校。這樣遍地都是名校，我們也不用再挑三揀四了，選個離家最近的就行了！ ”
[探訪]
省城學區(qū)房有多緊俏？單價已經(jīng)超過一萬五
日前，合肥政務(wù)區(qū)水墨蘭亭小區(qū)的陳女士，因丈夫工作調(diào)動外地，僅一天就將120多平米房子賣了，總價155萬元，核算每平米單價接近13000元/平米。僅隔一條路的天鵝湖畔小區(qū)，昨日不少房子的掛價每平米已超15000元。據(jù)了解，這兩個小區(qū)都屬于學區(qū)房。據(jù)了解，目前政務(wù)區(qū)二手房掛牌均價為12644元/平米，已經(jīng)是數(shù)周連續(xù)上漲。
合肥南門小學學區(qū)范圍涵蓋人民巷、舒城路、桐城路等區(qū)域，這些地方的二手房價在老城區(qū)中算是高的。在房產(chǎn)中介公司，一套位于3樓、面積僅35平米的精裝朝南兩房戶型，房主要價55萬元，還強調(diào)是“無稅急賣”，算下來每平米單價15714元。
蜀山區(qū)西園新村屬西園小學以及五十中雙學區(qū)，又臨近安徽大學本部和城西中心商圈三里庵。記者昨日打聽到一套55平米的雙學區(qū)房，要價84萬元，單價高達15273元/平米，建設(shè)時間為1989年，朝南精裝。中介店員分析，按理說這樣的老房子在市場上的價格無法與新房相比，但無奈其具有良好的地理、教育、商業(yè)配套資源，因此房主敢開價，也有不少買家爭搶。
-名詞解釋
多校劃片：通常是指學區(qū)內(nèi)有多所學校，適齡兒童少年志愿填報其中的一所或幾所，如果選中的學校學位已滿，就通過隨機派位的方式分配名額，沒有被派上的則安排到學區(qū)內(nèi)的其他學校就讀。
單校劃片：是指適齡兒童少年按劃定的學區(qū)就近入學。